Оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры (оценка квартиры) является процедурой по установлению рыночной стоимости прав собственности на рассматриваемый объект недвижимости (квартиру), или же сопутствующих вещных прав (аренды) на  данный объект. Независимая экспертиза (оценка квартиры) учитывает мельчайшие детали и особенности: местоположение, удаленность от жизненно-важных объектов, планировка, этажность и тип дома, площадь. 

ООО "Центр Судебно-Экспертных Исследований" предлагает качественно провести оценку стоимости квартиры, составляя отчет об оценке по всем правилам, стандартам и нормативам. Представленный Вам документ будет иметь статус официального, обладать доказательственным значением.

• Оценка стоимости квартиры в Ленинградской области.

ООО "Центр Судебно-Экспертных Исследований" помимо оценки стоимости квартир в Санкт-Петербурге, квалифицированно и профессионально выполняет оценку квартир и в Ленинградской области. Специфичностью данной процедуры является то, что здесь рынок вторичного жилья достаточно плохо развит - и хотя это можно преодолеть путем поиска аналогов в ближайшем городе, в котором примерно одинаковый ценовой диапазон, приблизительная стоимость не является результатом профессиональной оценки. Эксперты компании подходят к оценке стоимости квартиры в ЛО комплексно, и учитывают месторасположение, инфраструктуру, престижность.

• Оценка стоимости доли квартиры.

Зачастую необходимо определить стоимость не всей квартиры,  а лишь её части. Это связано с такими случаями оценки квартир, как раздел имущества или вступление в наследство. В российской практике встречаются и совершенно незаурядные задания - например, оценка доли 5/9 или еще более экзотические варианты. Такие случаи происходят, в случае если доля умершего должна разделиться на множество частей, затем несколько малых долей объединяются в часть побольше - потом собственник такой доли умирает, и суммарная часть вновь делится на количество наследников.

Оценка квартиры по долям достаточно специфична - далеко неверно утверждение, что если доля составляет 1/3, то цена части будет составлять 33% от рыночной стоимости квартиры. Это происходит потому, что доля, сама по себе, является достаточно неликвидным продуктом. Ведь кому нужно 33% квартиры (разве что для прописки)? И поэтому стоимость квартиры можно смело делить не на 3, а на 6 и даже больше, поскольку следует учитывать интересы других людей, проживающих в квартире, её месторасположение относительно других комнат и т.д.

Документы для оценки стоимости квартиры:

• технический паспорт на квартиру;
• свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру или же документы, на основании которых государственная регистрация может быть проведена, к которым относятся договор дарения, купли-продажи и т.д..